Ремонт помещений с перепланировкой под ключ предполагает выполнение разнообразных работ по демонтажу, монтажу, строительству, отделке. Перечень решаемых задач предварительно составляют сотрудники специализированной компании вместе с заказчиком. После согласования условий сотрудничества приступают работе. Преимуществом перепланировки квартиры под ключ является возможность взаимодействия с одним исполнителем. Не потребуется привлекать мастеров из разных областей строительства и отделки. Не нужно следить за ходом работ, проверять результаты каждого этапа, добиваться внесения изменений или требовать от разных людей выполнения взятых на себя обязательств.
Перепланировка объектов под ключ
Для выполнения перепланировки клиенту достаточно оформить заказ. В процессе важно передать исполнителю информацию об ожидаемом результате. С целью определения возможности перепланировки сотрудники компании проведут техническое обследование здания. Далее, разработают и согласуют с заказчиком проект, получат разрешения от местных органов управления на проведение работ. После этого приступят к демонтажу, строительству, отделке. По завершении работ составят акт о переустройстве жилого помещения, обновят данные технического паспорта, привезут документы клиенту.
Разработка проекта
Документ подготавливают на основе данных технического плана объекта и схем расположения элементов коммуникаций. В процессе разработки придерживаются требований соответствующих ГОСТов. Проект состоит из нескольких частей.
Состав проектной документации:
- Текстовые документы. Текстовая составляющая включает пояснительную записку с общей информацией об объекте, перечень запланированных работ по перепланировке помещений и изменению схем прокладки коммуникаций, список действующего инженерного оборудования.
- Планы и схемы. Графическая часть состоит из планов помещений до начала проведения ремонт работ и после завершения перепланировки. Схемы сопровождают пояснениями. В графической части указаны места прохождения труб водоснабжения, канализации, сантехнических приборов, названия комнат, площади помещений, приведено техническое описание полов, стен.
- Дополнительный материал. В приложении находится нормативная документация. Указаны рекомендации к выполнению поставленных задач, добавлен справочный материал к проекту.
Параллельно с разработкой проекта сотрудники компании подготавливают заключение о возможности перепланировки. Оно необходимо, если в процессе проведения работ будут затронуты несущие конструкции здания. Решением задачи занимается инженер-проектировщик. В процессе осматривают не только ремонтируемую квартиру, но и соседние помещения. После получения проекта с техническим заключением подают заявление на согласование в местные органы управления.
Что разрешено делать в процессе ремонта?
В рамках перепланировки демонтируют, устанавливают новые перегородки, расширяют или уменьшают проемы в стенах. Делают новые или закладывают старые дверные, оконные проемы. Увеличивают площадь санузла за счет свободного пространства коридора, подсобного помещения, кухни. Объединяют ванную и туалет. Изменяют конструкцию перекрытий. Например, заливают бетонную стяжку, собирают систему теплых полов, устанавливают на потолке натяжные, подвесные конструкции. Разрешено объединять несколько квартир в одно жилое помещение.
В результате внесенные изменения заносят в технический паспорт квартиры и регистрируют новые данные в Росреестре.
